Ожидайте, идет загрузка...

Рекомендации юристов при заключении сделок с недвижимостью

Рекомендации юристов при заключении сделок с недвижимостью

Приобретение жилья достаточно серьезный вопрос и подходить к нему необходимо со всей ответственность. Продажа квартир в Казани осуществляется ежедневно, и юристы рекомендуют в некоторых случая отказаться от покупки недвижимости, даже если этот объект очень понравился.

Первое, на что всегда обращают внимание покупатели — это общая и жилая площадь недвижимости, далее смотрят на планировку, состояние квартиры, наличие автономного отопления, ближайшей инфраструктуры и т.д. Конечно, все это очень важно, но юридическая чистота квартир должна стоять на первом месте. Чтобы в будущем избежать возможных проблем, адвокаты советуют досконально изучить документы и обратить внимание на следующие моменты:

  1. Не стоит приобретать квартиру, где есть зарегистрированные граждане, которые кода-то отказались от приватизации и на тот момент были в ней уже прописаны, так как они имеют полное право на пожизненное проживание в этой недвижимости.
  2. Если квартира досталась собственнику по завещанию, в котором указаны лица, имеющие право и дальше проживать в квартире и при этом они зарегистрированы в ней, то выселить их после продажи нельзя. Для таких собственников остается только аренда квартир в Казани и то только как коммунальной. Такую квартиру можно без опасения покупать только, если все зарегистрированные граждане будут добровольно выписаны до совершения сделки.
  3. Сделка должна вызвать сомнение у покупателя, если недвижимость продается через посредника по доверенности и при этом сам собственник по каким-либо причинам не выходит на связь. Если нет связи с владельцем, то он может и не знать, что его недвижимость продается, или же он не дееспособен, а бывали случаи, что человек уже умер, а по его доверенности продают квартиру. Доверенность имеет силу только до указанного срока или же до момента ее аннулирования у нотариуса.
  4. Продажа домов в Казани или же квартир, в которых была произведена перепланировка, должна осуществляться только после прохождения законного оформления произведенных изменений.   Перед покупкой рекомендуется узнать была ли когда-то перепланировка и узаконена ли она, если нет, то не стоит приобретать такое жилье.

При совершении сделки купли или продажи недвижимости не стоит экономить деньги, обращение к квалифицированному юристу поможет избежать многих проблем и трудностей в будущем. А, например, полученные средства от продажи недвижимости можно выгодно вложить в приобретении земли. На сегодняшний день, продажа участков в Казани имеет массу интересных предложений.

 
Дата: 01.10.2015 / Просмотров: 881 / Рубрика: Юридические вопросы /