Ожидайте, идет загрузка...

Расселение многоквартирных аварийных домов

Расселение многоквартирных аварийных домов

На сегодняшний день сотни тысяч граждан РФ проживают в жилых домах, у которых есть признаки аварийного состояния. Продажа квартир в Новосибирске в подобных домах осуществляется ежедневно, однако, рекомендуем перед покупкой недвижимости собрать полную информацию о состоянии дома. Министерство правительства России планирует до 2035 года расселить более 100 миллионов квадратных метров аварийного жилья. При расселении нежилых домов возникает много споров и конфликтов между собственниками и государством, первые хотят улучшить жилье за счет расселения или хотя бы остаться в том же районе, а власти думают в первую очередь о том как сэкономить на переселении людей.

В любом случае дом, который является аварийным, подлежит расселению согласно законодательству страны. Жильцам такого дома будет предложена квартира не меньшей площади, в которую они могут переехать или по желанию собственнику предложат стоимость его недвижимости. Бывают случаи, когда владельцу квартиру приходится через суд оспаривать выкупную стоимость его собственности, так как со сторону государства она занижена. Аренда квартир в Новосибирске также может пострадать в домах признанных аварийными, и людям, снимающим жилье, придется искать квартиру в другом месте.

Если недвижимость однокомнатная и у нее несколько собственников, тогда выкупная стоимость рассчитывается исходя из доли каждого жилой площади. Также в расчет идет доля всей квартиры, а именно вспомогательных помещений кладовой, кухни, туалета и т.д. Предоставляемое жилье, взамен аварийного, должно соответствовать всем нормам и требованиям. Однако закон не предусматривает выделение квартиры в том же районе, а только в том же населенном пункте. Поэтому если вы не хотите переезжать в предложенную вам квартиру, то можно за предложенную стоимость подобрать себе другое жилье. Например, продажа домов в Новосибирске в частном секторе для кого-то может быть лучшим решением.

Любая квартира, которая предоставляется взамен аварийного жилья не связанная с улучшением жилищных условий, а, следовательно, она будет равнозначной по общей площади, не учитывая при этом обстоятельства семьи, влияющие на улучшение жилья. В любом случае за собственником жилья сохраняется право на отказ на предоставляемую недвижимость взамен аварийному, количество отказов законом не определено. Однако, любой отказ необходимо обосновать.

Продажа участков в Новосибирске под новые застройки взамен аварийному жилью на сегодняшний день идет полным ходом.

 
Дата: 01.06.2015 / Просмотров: 1116 / Рубрика: Юридические вопросы /