Ожидайте, идет загрузка...

На даче можно строить далеко не все!

На даче можно строить далеко не все!

Любая продажа квартир в Омске осуществляется на основании законодательства, так же существуют законы, правила, и нормы, согласно которым регулируется любая строительная деятельность на дачном участке. Основные положения:

  1. Дачный дом не должен быть выше трех этажей. Продажа домов в Омске на дачном участке с количеством этажей выше трех не может являться объектом индивидуального жилищного строительства (ст. 48 ГК РФ). Это значит, что не получится приобрести право собственности на дом в упрощенном порядке, а придется собирать полный пакет документов и затем вводить в эксплуатацию.
  2. Необходимо соблюдать нормы границ. Нельзя строить там, где захочется, любое строительство должно соответствовать СНиП. Есть санитарные и противопожарные нормы границ. При санитарных необходимо строить не ближе 1 метра от границы участка и 8 метров до соседнего здания. На противопожарное расстояние во многом влияет материал, из которого будет строиться дом, однако, нужно отступить не менее 6 метров.
  3. На любой даче необходимо будет сделать сливную яму, однако, она не должна быть ближе, чем на 1 метр от границы участка и при этом на расстоянии от 8 метров от дома вашего или соседнего. Также если поблизости где-то находится колодец или родник, то расстояние до сливной ямы должно быть более 50 метров. Если продажа участков в Омске для вас актуальный вопрос, то рекомендуется заранее просчитать все границы, на приобретаемой территории.
  4. Высота забора не должна превышать 1,5 метра, при этом он должен быть сетчатым или решетчатым. Однако если получить согласие членов садоводческого объединения, то можно установить глухое ограждение со стороны проезжей части.

Жилищные и земельные правоотношения граждан РФ регулируются путем соблюдения огромного количества нормативно-правовых актов. Если возникают какие-то споры и неразрешенные конфликты между соседями дачных участков, то придется обращаться в суд. Судебная практика по решению таких споров сложная и предполагает наличие специальных знаний, которыми обладать только практикующие юристы. Скорее всего, будут назначены экспертизы, а от правильно заданных вопросов эксперту, возможно, будет зависеть выигрышность дела. Также существует упрощенная система оформления прав на дачный дом, но при условии, что нет нарушения прав соседей, иначе может быть  подан  иск о переносе или сносе постройки.

Аренда дачных домов пользуется не меньшим спросом, особенно летом, чем аренда квартир в Омске, а, значит, построив загородный дом можно еще и получать пассивный доход.

 
Дата: 07.05.2015 / Просмотров: 1257 / Рубрика: Юридические вопросы /