Ожидайте, идет загрузка...

Как выгодно продать комнату в коммуналке?

Как выгодно продать комнату в коммуналке?

Продажа квартир в Уфе происходит гораздо быстрее, чем например, продажа отдельных комнат в коммуналке. Происходит это по ряду причин, и одна из них заключается в том, что юридическое оформление подобного рода недвижимости относится к одному из самых трудных.

Прежде всего, вся квартира и комната должны быть приватизированными, так как если собственник не имеет свидетельство о приватизации, его комната принадлежит муниципалитету и продать ее нельзя. Первоочередное право на выкуп продаваемой комнаты имеют соседи, а если нет желания в будущем сталкиваться с какими-то сложностями и проблемами, продавец комнаты должен четко следовать определенной процедуре – получить согласие от соседей на продажу. Лучше всего в такой ситуации воспользоваться услугами квалифицированных специалистов, которые уже имеют большой опыт в продаже комнат коммунального типа.

Продажа домов в Уфе с квартирами-коммуналками имеет много юридических нюансов и продавцу необходимо будет пройти несколько этапов:

  • Рассчитать стоимость комнаты и определится с окончательной ценой;
  • Оформить извещение в нотариальной конторе о продаже комнаты, в котором будет указана стоимость комнаты, и отдать его всем имеющимся в коммунальной квартире собственникам комнат;
  • Необходимо также собрать полный комплект документов для проведения сделки купли-продажи комнаты;
  • Бывают случаи, когда комната принадлежит нескольким людям, тогда необходимо оформить коллективное соглашение на продажу у нотариуса;
  • Желательно выписать всех, кто зарегистрирован в продаваемой комнате до совершения сделки и подтвердить этот факт справкой из паспортного стола;
  • Оформить сделку, а после зарегистрировать ее официально в государственном реестре.

Аренда квартир в Уфе коммунальных достаточно сложный процесс, поэтому продажа комнаты, возможно, будет лучшим решением. Но даже при продаже не все соседи идут навстречу и умышленно затягивают процесс продажи. Конечно, лучше сразу получить от них письменный отказ на первоочередное право выкупа, но если они его не дают, то продавец обязан уведомить всех жильцов о последующей продаже и выждать 30 дней, в течение которых соседи, либо выкупают комнату по заявленной стоимости, либо отказываются это делать.

Полученные деньги от продажи комнаты можно вложить в землю, на сегодняшний день продажа участков в Уфе имеет много интересных предложений.

 
Дата: 02.07.2015 / Просмотров: 913 / Рубрика: Юридические вопросы /