Ожидайте, идет загрузка...

Как продать земельный участок государству?

Как продать земельный участок государству?

Любая продажа квартир в Барнауле осуществляется согласно действующему закону  РФ, однако, на сегодняшний день, законодательство Российской Федерации постоянно изменяется, в результате чего часто граждане не могут быстро ориентироваться в юридических вопросах. Также с трудностями столкнулись практикующие юристы, которые специализируются на земельном законодательстве.

Продажа участков в Барнауле имеет много отличных предложений, однако все чаще можно услышать от собственников земли вопрос: «Как продать свой участок государству?».  Как правило,   это связанно с тем, что продавец не хочет долго ждать своего покупателя и надеется побыстрее по выгодной цене продать свой участок государству.

Прежде всего, необходимо учитывать, что такая сделка возможна, только если уполномоченные органы города заинтересованы в приобретении земли от частных владельцев.  Если же городские власти не имеют проектов и планов на использования участка, то такие предложения не будут востребованы.  Основной приоритет в приобретении земли у физических лиц государство отводит территориям с сельскохозяйственным предназначением, тем не менее, другие категории участков также выкупаются.

Если говорить о ценовом факторе, то все мы знаем, что довольно часто стоимость, указанная в кадастровом паспорте не соответствует рыночной. Как и продажа домов в Барнауле требует экспертной оценки, так  получив от государства положительный ответ о выкупе земли, собственник должен обратиться к независимому экспертному оценщику для уточнения реальной стоимости своего участка. Ценовая политика стоимости земли не стоит на месте, в результате чего рекомендуется проводить оценку непосредственно перед оформлением сделки. К тому же часто кадастровая стоимость значительно завышена, в результате чего государство отказывается выкупать такую землю. Тогда с полученной независимой экспертной оценкой необходимо обратиться в суд.

И еще, не стоит подходить к этому вопросу субъективно, каждая ситуация индивидуальна, а это значит, что полноценную информацию по тому или иному земельному участку сможет дать только квалифицированные и компетентные юристы по земельным вопросам.

Если продать участок не получится, то, как и аренда квартир в Барнауле существует практика аренды земли, которая будет приносить ежемесячный пассивный доход своему владельцу.

 
Дата: 17.12.2015 / Просмотров: 1359 / Рубрика: Юридические вопросы /