Ожидайте, идет загрузка...

Как иностранцу приобрести жилье в России

Как иностранцу приобрести жилье в России

Недвижимость в Российской Федерации могут купить не только ее граждане, но и жители других государств. При этом в некоторых странах Европейского Союза наложен мораторий на приобретение инвестиционной недвижимости иностранцами. К таким странам относятся Чехия, Швейцария и Австрия. В тех странах, где всё-таки разрешается покупать жилье, существует высокое налогообложение. На сегодняшний день министерство экономического развития РФ разрабатывает законопроект, который направлен на ограничения для иностранцев. Но это пока в будущем, а сейчас продажа квартир в Новосибирске имеет массу интересных предложений для иностранцев.

Конституция нашей страны не запрещает приобретать гражданам другой страны дома, квартиры, участки под ИЖС или для ведения личного хозяйства. Однако запрет распространяется на земли:

  • сельскохозяйственного назначения;
  • приграничных зон;
  • недр;
  • заповедников;
  • с объектами оборонной промышленности;
  • в закрытых административных районах.

При этом продажа участков в Новосибирске возможна в тех случаях, когда на продаваемых территориях находится принадлежащее им жилое здание. Нужно отметить, что приобретение недвижимости не дает никаких льгот иностранцу для получения гражданства или вида на жительство. Однако во время пребывания в РФ иностранец сможет в своем жилье зарегистрироваться.

Государственный Росреестр утвердил обязательный для всех порядок приобретения и оформления любого вида недвижимости. Прежде всего, регистратор убеждается в законном пребывании иностранца в РФ, для этого необходимо предоставить:

  • визу;
  • миграционную карту;
  • вид на жительство;
  • разрешение на временное пребывание.

Продажа домов в Новосибирске может осуществляться через поверенное лицо иностранца. Для этого необходимо оформить доверенность по всем правилам. Иностранному гражданину лучше всего выбрать российского поверенного, благодаря чему доверенность нет необходимости переводить на русский язык. Если иностранец находится в браке, то потребуется нотариальное согласие супруга (супруги) на приобретение недвижимости.

Не стоит спешить с приобретением недвижимости для начала аренда квартир в Новосибирске будет лучшим вариантом. Заранее необходимо взвесить все плюсы и минусы приобретаемой недвижимости, так как нерезидент России обязан уплатить налог в размере 30% от стоимости  покупаемого жилья.

 
Дата: 21.05.2015 / Просмотров: 1040 / Рубрика: Юридические вопросы /