Ожидайте, идет загрузка...

Избавиться от ипотечного кредитования можно!

Избавиться от ипотечного кредитования можно!

В наши дни продажа квартир в Казани достаточно часто осуществляется через оформления ипотечного кредитования в любом банке, где предоставляется такая услуга. Однако, со временем у людей могут возникать разного рода обстоятельства, которые толкают их на поиск пути избавления от ипотеки. Например, появилось желание сменить город проживания или увеличить площадь недвижимости. Что же делать, если кредит взят на 20 лет, а планы поменялись?

С юридической точки зрения продажа ипотечной недвижимости возможна, однако, это не так просто как может показаться на первый взгляд. Прежде всего, необходимо морально себя подготовить к длительному и непростому процессу. Для начала необходимо получить разрешение банка, где была взята ипотека. Как правило, в договоре между кредитором и заемщиком прописаны условия продажи квартиры, поэтому необходимо встретиться со специалистом банка для получения квалифицированной консультации. В редких случаях в ипотечном договоре прописывается мораторий на продажу жилья, также банк может отказать в продаже, если заемщиком были нарушены условии и сроки регулярных платежей. Если согласие банка на продажу недвижимости было получено, можно смело искать покупателя. Продажа домов в Казани, взятых в ипотеку частое явление. Рефинансирование или перекредитование, может помочь найти нового владельца ипотечного жилья. Однако, лучшим вариантом будет, если найти платежеспособного покупателя с наличными деньгами, тогда процесс избавления от ипотеки будет гораздо быстрее.

Если у покупателя есть вся необходимая сумма денег для выкупа ипотечного дома или квартиры, то он при погашении кредита помещает денежные средства в ячейку депозитную в банке, а разницу от договоренной цены кладет в другую ячейку. Далее банк информирует Федеральную регистрационную службу о том, что произошло погашение задолженности за жильё. Денежная разница отдается продавцу из банковской ячейки только после соблюдения юридических формальностей. Конечно, аренда квартир в Казани это временное решение жилищного вопроса и ипотека в этом вопросе может оказаться выгоднее.

Полученную разницу в стоимости продавец, как вариант, может вложить в приобретении земельного участка на строительства жилого дома. Продажа участков в Казани на сегодняшний день имеет массу интересных предложений.

 
Дата: 21.09.2015 / Просмотров: 727 / Рубрика: Юридические вопросы /