Ожидайте, идет загрузка...

Договор пожизненного содержания — при его заключении чего стоит опасаться?

Договор пожизненного содержания — при его заключении чего стоит опасаться?

Аренда квартир в Нижнем Новгороде не может устраивать молодую семью всегда, поэтом довольно часто можно встретить объявления с предложением заключения договора пожизненного содержания для одиноких пенсионеров в обмен на их недвижимость. В основном подобные предложения исходят от молодых семьи, которые не имеют собственного жилья и без перспективы в будущем. Ведь на сегодняшний день продажа квартир в Нижнем Новгороде осуществляется по достаточно высокой стоимости, а зарплаты при этом многим не позволяют приобрести жилье по ипотечному кредитованию.

Предполагается, что молодой семье гораздо дешевле содержать одинокого пенсионера в награду за квартиру, при этом и одинокий пенсионер получает не только финансовую помощь, но и моральную поддержку в которой он нуждается. За все это одинокий пенсионер переписывает свою недвижимость на досматривающего его человека.

Отчуждатель – это человек, который передает в собственность другой стороне свою недвижимость, а приобретатель – это тот, кто ее получает взамен пожизненного ухода за отчуждателем. Однако, юристы рекомендуют не доверяться незнакомому человеку, который очень много обещает, ведь предсказать как он будет выполнять свои обязанности достаточно сложно. С юридической точки договор пожизненного содержания предполагает отторжение своего имущества. Пенсионер должен понимать, что это равносильно продаже и вернуть обратно свое имущество будет практически невозможно.

Законодательством предусмотрена некая страховка для отчуждателя, так получатель не имеет возможности полноценно распоряжаться недвижимостью, например, продать ее или произвести другое какое-либо отчуждение. Продажа домов в Нижнем Новгороде, полученных через договор пожизненного содержания возможна только после смерти отчуждателя. Подобный договор не является типовым и обычно составляется в вольной форме, но при этом требуется обязательное заверение у нотариуса, в противном случае такой договор в дальнейшем будет признан недействительным. Если по каким-либо причинам отчуждатель решил расторгнуть договор с приобретателем, то он сможет это сделать только через судебное разбирательство.

Стоит отметить, что договор пожизненного содержания можно заключить не только за квартиру или дом, но и также земельный участок можно отдать с условием досмотра. Однако, продажа участков в Нижнем Новгороде, которые достались подобным путем, также возможна только после смерти отчуждателя, но не ранее.

 
Дата: 31.08.2015 / Просмотров: 678 / Рубрика: Юридические вопросы /