Ожидайте, идет загрузка...

Будьте аккуратны в сделках недвижимости, полученной по наследству

Будьте аккуратны в сделках недвижимости, полученной по наследству

Юристы рекомендуют относиться к сделкам с жильем по наследству осторожно, так как в них могут быть «подводные камни». По статистике достаточно часто продажа квартир в Архангельске происходит собственниками, которые получили данную недвижимость в результате наследства.  Юристы отмечают значительный рост наследственных квартир  и другой недвижимости за последние несколько лет.

Опасения потенциальных покупателей на подобное жилье обоснованно, так как предполагается, что покупатель не в состоянии достоверно проверить  и выявить всех потенциальных наследников на продаваемые квадратные метры. В результате этого многие принимаю решение приобретать недвижимость только по договору приватизации или купли продажи. Однако, во вторичном жилье все реже можно найти квартиры, в которых не было перехода права собственности в результате наследства.  Многие не раз слышали, как после продажи появлялись обделенные родственники и начинали затяжные судебные процессы.

Однако, примечательно, что в последнее время суды достаточно часто отказывают новоявленным родственникам, которые появились спустя несколько лет после продажи. Поэтому к зоне риска можно отнести наследственную недвижимость, проданную не более трех лет назад. Продажа домов в Архангельске, полученных по наследству также часто явление, если вы решили приобрести такую недвижимость рекомендуем обратить внимание на дату вступления в наследство.

Рекомендации, которые помогут снизить риск при покупке наследственной недвижимости:

  1. Приобретайте недвижимость по свидетельству о наследовании, которому минимум семь лет. Тогда риск возникновения новоявленных обделенных родственников сводится к минимуму.
  2. Пригласите квалифицированного юриста, который поможет вам досконально изучить документы на жилье. Очень важно проследить переход права собственности по наследству, а также круг возможных наследников.  Будет хорошей гарантией, если наследник-продавец в нотариальном виде оформит заявление, в котором укажет, что в случае возникновение каких либо других наследников, он возместит все финансовые расходы покупателю. Этим также можно воспользоваться, если происходит продажа участков в Архангельске, полученных путем наследства.
  3. В договоре купли-продажи обязательно укажите полную стоимость приобретаемой недвижимости, в противном случае суд может принять сторону обделенных родственников.

Аренда квартир в Архангельске, на которую документы свидетельство о наследстве, может стать также трудностью для квартиросъемщиков. Поэтому в обязательном порядке рекомендуется заключать договор найма.

 
Дата: 22.10.2015 / Просмотров: 1026 / Рубрика: Юридические вопросы /