Ожидайте, идет загрузка...

Банкротство застройщика — что делать дольщику?

Банкротство застройщика — что делать дольщику?

Экономика РФ сейчас испытывает определенные трудности, следовательно, это отражается на каждом и застройщики жилья не исключение. Люди, которые решили вложить свои финансы в будущее жилье и заключили договор долевого участия, должны знать о рисках и трудностях, возникающих во время строительства жилого дома у застройщика. Следовательно, необходимо заранее знать, что предпринять, если застройщик станет банкротом и  быть готовым отстоять свои права. Если строящийся дом не сдан в эксплуатацию, то продажа квартир в Санкт – Петербурге в этом доме от застройщика может стать большим риском для граждан.

Банкротство застройщика – это официальное признание банкротом юридического лица, которое не в состоянии выполнить свои обязательства и рассчитаться гражданами, которые вложили свои деньги в долевое строительство. Нынешняя статистика говорит, что сейчас на разных стадиях банкротства находится очень много застройщиков, которые активно привлекают финансы граждан на строительство.

Причины банкротства:

  • Нестабильная экономика в стране;
  • Внутренние финансовые проблемы застройщика;
  • Непредвиденные обстоятельства на строящемся объекте.
  • Незаконная продажа участков в Санкт-Петербурге застройщику.

Если застройщик по каким-то признакам признан банкротом, то граждане, которые участвовали в долевом строительстве, имеют право требовать от застройщика передачи им в собственность жилого помещения или возврата денежных средств.

Возможность осуществления первого требования зависит от того на каком этапе строительства застройщик признан банкротом. Если дом почти готов, то вероятность получить свою квартиру очень большая, а если передача квартиры невозможна, то всем участникам строительства стоит объединиться в жилищно-строительный кооператив. ЖСК через суд может получить право на дом и своими силами или, привлекая другие строительные организации,  довести его до ввода в эксплуатацию.  Продажа домов в Санкт-Петербурге от застройщиков, которые признаны банкротами, является незаконной.

Действия, которые необходимо принять, если застройщик банкрот:

  • Выбрать, то требование, которое предъявят застройщику;
  • Составить иск и обратиться в суд;
  • Ждать решения суда.

Если застройщик не выполнил свои обязательства по строящемуся дому, то такие действия, как продажа, покупка и аренда квартир в Санкт-Петербурге в этом доме юридически невозможны.

 
Дата: 19.02.2015 / Просмотров: 1062 / Рубрика: Юридические вопросы /