Ожидайте, идет загрузка...

Вас обманул застройщик, коллективный иск – это то, что нужно!

Вас обманул застройщик, коллективный иск – это то, что нужно!

Если у вас случилась конфликтная ситуация с застройщиком жилья, то не отчаиваться. Например, если  продажа квартир в Санкт-Петербурге оказалась для вас невозможна из-за обмана застройщика, то обратитесь в судебные правоохранительные органы.

Коллективный иск – это иск определенного количества людей или третьего лица, представляющего интересы всех людей в суде. На Западе это частое явление, но в РФ пока зарождается такая юридическая практика. К сожалению, в российской юриспруденции нет понятия «коллективный иск», а есть «процессуальное соучастие», что в принципе одно и то же. Каждый из истцов выступает по отношению к ответчику самостоятельно, но исковое заявление подается одно либо индивидуальные иски по одному делу собираются в один иск.

Кто может подавать коллективный иск:

• органы государственной власти;

•  органы местного самоуправления;

• организации или граждане, защищающие права, свободы и законные интересы своих и других лиц.

Как правило, обделенные истцы, которые участвовали в долевом строительстве жилья, собираются вместе, выбирают путь действий, нанимают юриста одного на всех. Адвокат составляет иск и подает от всех истцов в суд. Продажа домов в Санкт-Петербурге от незаконных застройщиков все чаще встречается в последнее время.

Есть возможность избежать судебных разбирательств. Например, аренда квартир в Санкт-Петербурге дает возможность человеку собрать всю необходимую сумму на покупку готового жилья, минуя участия в долевом строительстве дома. Если коллективного иска избежать не удалось, то рассмотрим все его плюсы:

• коллективный иск дает больше шансов на выигрышное дело, судьи лучше прислушиваются к группе людей, чем к одному человеку;

• если коллективный иск имеет отношение к строительству жилья, то большая вероятность, что такое дело получит огласку в СМИ;

• при коллективном иске ответчику сложно, а чаще всего нереально подкупить всех истцов, чиновников и правоохранительные органы;

• при таком иски значительно сокращаются судебные затраты денежные и временные;

• многие адвокатские конторы при коллективном иске предоставляют скидки на свои услуги;

• психологическая поддержка, многие люди панически боятся судов, а в коллективе они чувствуют себя защищенными, потому что есть поддержка от таких же пострадавших, как и они.

Минусы коллективного иска:

• единственное решение судьи ко всем, нет индивидуального подхода к каждому;

• исключает последующую подачу индивидуальных исков;

• после подачи коллективного иска, невозможно вступить тем, кто сразу не захотел присоединиться к иску.

Продажа участков в Санкт–Петербурге требует от застройщиков тщательного изучение документов, чтобы потом не стать ответчиком в суде.

 
Дата: 12.02.2015 / Просмотров: 1320 / Рубрика: Полезные советы /