Ожидайте, идет загрузка...

Продать квартиру, где зарегистрирован несовершеннолетний

Продать квартиру, где зарегистрирован несовершеннолетний

Все несовершеннолетние граждане РФ находятся под опекой государственных органов, а, следовательно, продажа квартир в Новосибирске с прописанными детьми должна совершаться, соблюдая необходимые требования.  В противном случае сделку в последующем могут признать незаконной.

Если вы решили продать свою недвижимость, то для начала необходимо собрать все необходимые документы. Когда на жилплощади зарегистрированные несовершеннолетние и недееспособные лица, необходимо обратится в органы опеки для получения постановления, согласно которому можно продавать квартиру или другую недвижимость. Продажа домов в Новосибирске, в которых зарегистрированы дети, но при этом они не являются собственниками, возможна без разрешения госопеки. Также родители могут самостоятельно выписать ребенка из продаваемой недвижимости, но если возникнет в дальнейшем судебное разбирательство, то суд может вынести постановление о принудительном восстановлении регистрации ребенка. Чтобы таких проблем не возникло, рекомендуем перед совершением любой сделки купли-продажи недвижимости получить разрешение органов опеки для выписки детей.

Когда несовершеннолетние являются собственниками, то для получения обязательного разрешения опеки и попечительства необходимо предоставить новое свидетельство о собственности равное или большее продаваемому. Однако, можно положить деньги в банк и предоставить выписку со счета на имя ребенка, сумма должна соответствовать доли несовершеннолетнего собственника недвижимости. Если выполнить такие требования для родителей не предоставляется возможным и при этом ребенок не проживает в квартире, то аренда квартир в Новосибирске будет лучшим вариантом.

Несоблюдение законодательного права при снятии с регистрации несовершеннолетних в будущем приведет к тому, что сделку признают юридически незаконной. Есть одно исключение из правил, когда можно выписать ребенка без опекунского совета, это когда регистрация была временной.

После решения вопроса с органами опеки, все остальное оформление недвижимости ничем не отличается от общепринятого. Необходимо получить кадастровые документы, соглашение от супруга или супруги на продажу, заверенное у нотариуса, составить сам договор купли-продажи, и зарегистрировать его в госреестре. Продажа участков в Новосибирске также осуществляется через государственную палату регистрации.

 
Дата: 04.06.2015 / Просмотров: 1390 / Рубрика: Полезные советы /