Ожидайте, идет загрузка...

Подарить недвижимость просто

Подарить недвижимость просто

Квартиры, дома и участки можно не только продавать, но и дарить их любому на свое усмотрение. Передача недвижимости путем дарения не так часто встречается в наши дни, как, например, купля-продажа. Большинство пользуются дарением, когда отдают свою недвижимость родственникам, так как это выгоднее, чем продажа им.

Самым главным плюсом в дарении недвижимости являются налоги, в соответствии со ст. 217 НК РФ, которая  говорит, что если получили доход через дарение, то вы освобождаетесь от налогов, но только если вам подарил недвижимость близкий родственник. Продажа квартир в Самаре, полученных путем дарения, происходит гораздо реже, чем через куплю-продажу.

От налога освобождаются супруги, родители, дети, дедушки, бабушки, внуки. Другими словами, большинство одариваемых людей не будут платить налоги с дохода. Однако если родственник дальний, то получателю недвижимости в обязательном порядке  придется заплатить 13% подоходного налога. С 2008 года налог дарения недвижимости рассчитывается исходя из цен похожего объекта или аналогичного имущества на рынке недвижимости. Другими словами, учитывается рыночная стоимость объекта.

Недвижимость, подаренная человеку, находящемуся в браке, будет принадлежать только ему. При разводе собственник имеет право на эту недвижимость, а второй супруг или супруга не сможет претендовать на долю на основании ст. 36 СК Российской Федерации. А, следовательно, последующая продажа домов в Самаре одним из супругов осуществляется только собственником, и делиться при разводе не придется.

Для оформления дарственной необходимо в регистрационную палату представить необходимые документы:

  • Паспорта двух сторон;
  • правоустанавливающий документ, которым может быть договор приватизации, купли-продажи или свидетельство наследования;
  • кадастровый паспорт;
  • если есть домовая книга, то необходима выписка, где указаны все, кто зарегистрированные.

Допустим, вам подарили квартиру, а вы не знаете, что с ней делать, разместите ее на нашем сайте в рубрике «Аренда квартир в Самаре». Аренда квартир всегда имеет спрос, а вырученные деньги будут хорошим пассивным доходом в вашу семью.

Дарственную также можно оформить на земельный участок в соответствии с Земельным кодексом РФ. А, следовательно, последующая продажа участков в Самаре, полученных путем дарения, можит осуществляется как аналогичные операции с недвижимостью с обязательной регистрацией в территориальном управлении Росреестра.

 
Дата: 26.03.2015 / Просмотров: 1323 / Рубрика: Полезные советы /