Ожидайте, идет загрузка...

Оценить квартиру для продажи и не прогадать

Оценить квартиру для продажи и не прогадать

Точный расчет рыночной цены на недвижимость необходим не только продавцу жилплощади, но и потенциальному покупателю. Продажа квартир в Омске осуществляется в соответствии с постоянным ростом стоимости, а, следовательно, каждая из сторон сделки старается свести к минимуму риск возможной ошибки. Для более верной оценки, прежде всего, нужно иметь знания о сегодняшнем состоянии рынка недвижимости в городе. Несколько советов:

  1. Перед тем как начать показ квартиры будущим покупателям, проведите анализ рынка. Если вы сомневаетесь в том, что верно определили стоимость, тогда доверьте оценку  независимому эксперту недвижимости. Такой специалист более грамотно оценит жилье, а значит, вы не останетесь в проигрыше.
  2. Если вы не ходите нести дополнительные траты на экспертизу, тогда рекомендуем использовать метод сравнительного анализа продаж. Для этого не нужно иметь специального образования, необходимо собрать всю имеющуюся информацию, рекомендуем узнать, также по какой стоимости осуществляется продажа домов в Омске, это тоже поможет.
  3. Много информации о стоимости квартиры можно узнать из местных газет или сайтов в интернете, ориентируетесь по району, в котором у вас находится квартира.
  4. Анализируя стоимость, необходимо обратить свое внимание на общую площадь квартир. Для определения оптимальной цены лучше всего проанализировать данные о примерно 10 объектах недвижимости, которые сходны с вашей квартирой.
  5. Советуем, в общем, оценить тенденцию на рынке недвижимости: застой, рост или упадок продаж.
  6. Далее откорректируйте ранее выбранные цены на квартиру в сторону снижения стоимости. Дело в том, что заявленная в объявлениях цена предполагает возможный торг.
  7. Если на рынке недвижимости застой, то снизьте цену  до 15%, для роста –  до 5 процентов. Во время кризиса корректировка может достигать до 20% на аналогичное жилье. В такой период аренда квартир в Омске будет лучшим решением, чем продажа.
  8. На завершающем этапе, чтобы получить стоимость за 1 кв.м. разделите откорректированную стоимость на общую площадь.
  9. И последнее найдите среднее арифметическое цены за один кв.м. у нескольких похожих квартир, затем умножьте общую площадь вашей квартиры на усредненную рыночную цену за один кв. м. и у вас получится наиболее точная оценка вашего жилья.

Если вам удастся удачно продать квартиру, советуем заглянуть в раздел «продажа участков в Омске», возможно, там вы найдете много интересных предложений для вложения своих денежных средств.

 
Дата: 14.05.2015 / Просмотров: 1173 / Рубрика: Полезные советы /