Ожидайте, идет загрузка...

Как не платить налог, если подарили квартиру?

Как не платить налог, если подарили квартиру?

Достаточно часто продажа квартир в Барнауле осуществляется после того, как произошло дарение недвижимости родственниками или близкими людьми.  Если вам кто-то решил подарить квартиру или дом, то возникает закономерный вопрос, а нужно ли платить налог за этот подарок, и  как правильно рассчитать его? Может, есть возможность избежать обязательного платежа?

Подаренная недвижимость – это безвозмездный подарок, а именно передача прав собственности от одного собственника другому.  Примечательно, что с 2006 года налог при дарении любой недвижимости был полностью отменен, однако, в 2015 году частично его вернули.  На сегодняшний день ставка налогообложения на подаренную жилплощадь составляет от 13 до 30 %.

Однако, есть категория людей которые имеют законное право не платить налог за подаренную недвижимость.  К категории таких граждан относятся близкие родственники дарителя (дети, родители, супруг, внуки, бабушки и дедушки, родные братья и сестры), записано это в Семейном Кодексе РФ.  Продажа домов в Барнауле, полученных путем дарения может осуществляться только после полного оформления документов.

Если вы приняли решение подарить недвижимость гражданину, который не является вашим родственником, тогда ставка налога по дарению составит 13% от общей суммы, записанной в акте дарения.  Как правило  стоимость объекта берется исходя из кадастровой оценки недвижимости, но если ее сравнивать с рыночной, то достаточно часто она отличается.  Примечательно, но если вам дарят долю домовладения или квартиры, то и налог выплачивается из расчета 13% от подаренной доли.

При дарении квартиры нерезиденту, как правило, это гражданин другой страны, ставка НДФЛ будет уже составлять 30% от стоимости одариваемой недвижимости.  В обязательном порядке каждый договор дарения необходимо зарегистрировать в государственной регистрационной палате, но  налог необходимо оплатить до полного перехода права собственности.  Полученная в дар недвижимость может стать отличной возможностью ежемесячно получать пассивный доход. Так, например,  аренда квартир в Барнауле, осуществляется по выгодной стоимости.

Безусловно, налог платит только одариваемая сторона. Когда дарят не жилье, а земельный участок в расчет налога идет такой же принцип, как и при дарении недвижимости.  Так продажа участков в Барнауле после получения их в дар достаточно частое явление.

 
Дата: 21.12.2015 / Просмотров: 1601 / Рубрика: Полезные советы /