Ожидайте, идет загрузка...

В крупных городах России скоро начнут сносить «хрущевки»

В крупных городах России скоро начнут сносить «хрущевки»

Власти и крупные застройщики задумались над судьбой «хрущевок». В крупных городах страны с каждым годом все меньше остается земельных участков под строительство многоэтажных новостроек. Эксперты считают, что скоро предстоит вплотную заняться вопросом реконструкции советских пятиэтажек, как это происходит в Москве, где уже снесли около полутора тысяч подобных домов. Следовательно, продажа квартир в Новосибирске в «хрущевках» сегодня не пользуется особым спросом среди покупателей.

В настоящее время «хрущевки» постоянно ремонтируют, стараясь поддерживать жилое состояние, однако, запас ресурсов панельных пятиэтажек заканчивается. Недавно была разработана новая технология, уже запатентованная и в скором времени будет использована в столице. По периметру вокруг «хрущевки» вбивают сваи, далее на них возводят многоэтажку, затем в верхние этажи переселяют жильцов «хрущевки», а саму пятиэтажку постепенно разбирают. В образовавшемся пространстве застраивают этажи для офисов, кафе и магазинов. Прежде всего, данный способ позволяет не искать заранее жилье для людей. Аренда квартир в Новосибирске также не пострадает в этих домах.

Однако, строительные компании на данный момент беспокоятся о низкой рентабельности, так как продажа участков в Новосибирске и недвижимости осуществляется по высокой стоимости, но по сравнению со столицей не на таком уровне. При этом нарастающий дефицит свободных участков, рано или поздно приведет к таким масштабным проектам. Вначале будут реконструироваться двухэтажные здания, потом четырех, а уж затем дойдет очередь до пятиэтажек. Так, что однозначно в перспективе это очень выгодное инвестирование финансов строительных компаний.

Мэрии крупных городов в РФ уже давно обсуждают подобные идеи, на начальном этапе были разработаны даже проекты по сносу и застройке целых микрорайонов, но, к сожалению дальше бумаг дело не пошло. Пока остаются территории, проекты не начнут действовать. Есть еще так называемые барачные районы, которые гораздо легче расселить и начать застраивать эту землю. Эксперты дают пять — семь лет не более, может раньше, за этот период вся ветхая и аварийная  недвижимость реконструируется, и будут масштабные сносы  домов советского плана.

Продажа домов в Новосибирске, многоэтажных, построенных на месте старых, скорее всего, начнется на дорогой земле в центре городов, где можно построить современные высотки, заменив целые кварталы «хрущевок».

 
Дата: 18.05.2015 / Просмотров: 1086 / Рубрика: Новости недвижимости /