Ожидайте, идет загрузка...

Прогнозы на ценовую политику по недвижимости на 2016 год

Прогнозы на ценовую политику по недвижимости на 2016 год

Эксперты недвижимости утверждают, что стоимость жилья в России за 2015 год существенно снизилась, и тому есть ряд причин и обстоятельств. Продажа квартир в Барнауле также осуществляется по расценкам ниже предыдущего периода, однако, это практически никак не влияет на покупательский спрос.

Девелоперы утверждают, что рублевая стоимость квадратных жилых метров начала еще снижаться во втором квартале 2015 года, а в процентном соотношении в новостройках на 1,6% ниже и на 2,5% во вторичном жилье. Однако, есть и такие субъекты РФ, где отмечен незначительный рост цен, это города Москва и Санкт-Петербург.

Предполагается, что в наступившем году стоимость жилья также продолжит снижаться, и этому будут сопутствовать несколько факторов. Что же толкает цены вниз? Прежде всего, это значительное сокращение покупательской способности, так согласно последним исследованиям доля «бедных» семей в обществе выросла до 39%. В экономическом плане люди вернулись на уровень шестилетней давности.

Следующей причиной является массовый ввод новых проектов во всех городах страны. В результате этого, продажа домов в Барнауле многоквартирных имеет избыток предложений, в то время как доходы населения сокращаются. Это способствует снижению цены за квадратный метр, как в новостройках, так и во вторичном жилье. Рынок недвижимости перенасыщен, а покупательская способность падает ежедневно.

Если говорить о съемном жилье, то рынок аренды жилья также начал реагировать на экономические изменения в стране, чего не было в прошлые года. На сегодняшний день эксперты отмечают существенные изменения в этом сегменте недвижимости. Аренда квартир в Барнауле, как впрочем, и в других городах значительно превышает спрос со стороны населения. Большое количество квартир остаются пустыми, при этом стоимость такого жилья не завышенная, а вполне адекватна. Наибольший урон несет многоквартирное жилье «эконом» класса, как правило, четырехкомнатные и трехкомнатные квартиры.

Одной из главных задачей при продаже земельного участка в 2016 году станет правильная оценка его стоимости. Продажа участков в Барнауле исходит из геолокации и величины территории. Девелоперы предполагают, что снижение цен в 2016 году коснется также и земельных участков. Однако, участки вблизи которых находятся озера, реки или другие водные объекты, скорее всего, не только не потеряют в цене, но и вырастут.

 
Дата: 12.01.2016 / Просмотров: 1105 / Рубрика: Новости недвижимости /