Ожидайте, идет загрузка...

Подорожание услуг по оценке недвижимости в РФ

Подорожание услуг по оценке недвижимости в РФ

Продажа квартир в Казани происходит только с наличием кадастровой оценки, которая осуществляется независимыми оценщиками, заключившими специальные договора с муниципалитетами. На сегодняшний день итоговая оценка недвижимости может быть обжалована в судебном порядке, в случае, когда собственник жилья не согласен с результатом оценочных работ. От данной оценки зависит сумма оплачиваемого налога при продаже, поэтому каждый собственник заинтересован в наименьшей сумме оценки.

Суд в РФ нередко выносил вердикт в пользу собственника, поэтому оценщикам приходилось пересматривать дело и устанавливать более низкую оценочную стоимость на недвижимость. Такое обстоятельство было на руку многим владельцам, но в скором времени эти полномочия могут быть изменены. Продажа домов в Казани будет производиться по новому законопроекту, который не дает собственнику никаких реальных шансов на обжалование оценочной стоимости.

Государственная монополия на кадастровую оценку, которая по правительственному решению должна быть введена в начале следующего года, поспособствует повышению тарифа на оценочную услугу независимых оценщиков. Вместе с тем, грядет повышение самого налога, поэтому продажа участков в Казани, частных домов и квартир в многоэтажных домах, может существенно снизится или же произойдет значительное повышение цен на недвижимость.

Еще одним не приятным пунктом, обозначенным в новом законопроекте, является запрет на обжалование оценочного вердикта. То есть, теперь собственник жилья уже не в праве будет обращаться в суд по причине несогласия оценочной стоимости. Пока что действие нового закона о кадастровой оценке остается под вопросом, но уже в ближайшее время нововведение может быть принято законно. Это обстоятельство лишит многих граждан возможности, произвести выгодную сделку купли-продажи недвижимости, а вместе с тем, может реально повысить спрос на арендованное жилье. Аренда квартир в Казани довольно востребована, поэтому многие собственники жилья могут пересмотреть свое решение о продаже недвижимости, и станут искать варианты выгодного арендования на длительный срок.

По мнению специалистов, новый закон о кадастровой оценки значительно оттолкнет желание собственников производить доступную продажу, так как на фоне повышения налогов и высокой оценочной стоимости, сделки с недвижимостью могут быть существенно не выгодными для собственников.

 
Дата: 28.09.2015 / Просмотров: 737 / Рубрика: Новости недвижимости /