Ожидайте, идет загрузка...

Новшества Федерального закона о госрегистрации!

Новшества Федерального закона о госрегистрации!

Принятие Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» должно упростить систему, однако он вступит в силу с января 2017 г. На сегодняшний день вся недвижимость регистрируется согласно закону 1997 года. Суть этого законоположения заключается в объединении единого государственного реестра, благодаря чему большая часть работы будет производиться в электронном виде. Продажа квартир в Архангельске будет осуществляться гораздо проще, а на подготовку документов будет уходить значительно меньше времени.

На сегодняшний день госрегистрацию прав на жилую площадь производит Росреестр, а кадастровый – происходит в Кадастровой палате субъекта России. Когда законоположение вступит в силу, все действия будет производить только Росреестр. Нововведение предполагает, что Кадастровый учет объектов и государственная регистрация прав будет осуществляться двумя путями: одновременно и отдельно. Согласно новому положению, если должна произойти продажа домов в Архангельске, а сведения об объектах при этом отсутствуют в Едином реестре, то его учет в кадастре с госрегистрацией прав будет происходить одновременно.

Примечательным является то, что новый закон предполагает значительное сокращение сроков проведения учета в кадастре и государственной регистрации прав. Он составит:

  • Пять рабочих дней при кадастровом учете;
  • Десять рабочих дней для ситуаций одновременного проведения учета и госрегистрации;
  • Всего семь дней рабочих при государственной регистрации прав;
  • При ипотечной регистрации жилья срок пять рабочих дней;
  • Продажа участков в Архангельске по ипотечному договору будет происходить с госрегистрацией в 7 дней.

Главным новшеством законоположения будет подтверждение выписного листа из Единого государственного реестра на недвижимое имущество при любых действиях. Это достаточно затруднительное действие, но необходимое. При этом государственная регистрация любого договора сделки будет подтверждаться специальной надписью на документе, которая будет отражать содержание сделки. Также сведения в этот единый реестр будут заносить через различные межведомственные взаимодействия.

Аренда квартир в Архангельске не нуждается в государственной регистрации документов. Однако, если в будущем предполагается с этой недвижимостью производить продажу, то данный закон будет весьма актуален.

 
Дата: 20.10.2015 / Просмотров: 832 / Рубрика: Новости недвижимости /