Ожидайте, идет загрузка...

Недвижимость в Москве за 2014 год

Недвижимость в Москве за 2014 год

Эксперты утверждают, что в новостройках продажа квартир в Москве возросла, а цены увеличились как минимум на 25% в 2014г, произошло это в результате высокого спроса в первом и последнем квартале года. Спрос возрос сначала из-за санкций, а затем из-за падения рубля и повышения ипотечных процентов. Цена за 1 кв.м. возросла до 144,8 тыс. рублей. Анализ рынка проводили аналитики «Метриум Групп».

 

 

 

Квартиры:

  • Цены в новостройках увеличились на 25 %.
  • Цена за 1 кв. м. 104.8 тыс. рублей.  Сейчас средняя стоимость однокомнатной квартиры составляет 6,5 миллионов рублей, двухкомнатная – 9,5 миллионов рублей, а трехкомнатная около 13,3 миллиона рублей.
  • Самые высокие цены в Новомосковском округе, они достигали 119,1 тыс. руб. за 1 кв. м., рост на 32,8 %, а самое незначительно подорожание зафиксировано в Троицком районе, всего 66, 3 тыс. рублей за 1 кв. метр, что составило 2,5% роста.
  • В 2014г. было выведено всего 3 проекта, по сравнению с 2013г, когда было 7 проектов.  Причиной стало отсутствия утвержденного генплана, в котором должны быть указаны концепции развития территорий, дороги, инфраструктура.

Аренда квартир в Москве находится не в лучшем состоянии. Спрос на квартиры упал, почти в два раза, из-за падения рубля хозяевам квартир пришлось вернуться из теплых стран, в которых они жили за счет сдачи домой. Так же одним из главных факторов падения аренды жилья стал массовый отзыв лицензий у банков. Однако о большом повышении арендных ставок речь не шла в начале, люди просто бы не справились с платежами, с падением рубля резко возрос прожиточный минимум у жителей Москвы.

Любая покупка земельного участка имеет свои особенности, в зависимости от самого участка. Продажа участков в Москве происходит по определенному принципу, в зависимости от цели покупки участка. Например, продажа сельскохозяйственных земель запрещена, а вот участки которые предназначены для застройки, ограничений на куплю-продажу не имеют, у них общий порядок оформления. Перед тем как купить участок земли в Москве, стоит убедиться в продавце, собственник ли он данного участка. Вышел законопроект в 2014г, по которому предлагается увеличить земельный налог для тех, кто за 10 лет с момента выделения участка в не построил дом. Налог повышается в 5 раз.

Продажа домов в Москве в 2014 была подвержена росту доллара, который так же повлиял на распределение цен на частные дома, как и на остальную недвижимость.

 
Дата: 15.01.2015 / Просмотров: 1007 / Рубрика: Новости недвижимости /