Ожидайте, идет загрузка...

Как выплатить жилье по ипотеке и не потерять его?

Как выплатить жилье по ипотеке и не потерять его?

В последние несколько месяцев зафиксировано огромное количество обращений наших граждан к юристам по вопросам, связанным с ипотечными договорами. Люди обеспокоены тем, что не могут выполнять взятые обязательства по кредитам. Каждый пятый вопрос заданный юристу: «Как взять отсрочку в банке или заморозить ежемесячные платежи?». Продажа квартир в Омске через ипотеку резко сократилась, а те, кто уже выплачиваю кредит в замешательстве. Возможно несколько вариантов:

  1. Суд может предоставить отсрочку по платежам на год. Если за квартиру уже выплачена основная сумма, но банк подал иск в суд из-за просрочки платежей, то тогда необходимо попытаться выплатить сумму хотя бы в 20-40% от общей просроченной задолженности. Если банк увидит ваши старания и намерения, то, скорее всего, пойдет на уступки. Однако  если же долг превышает стоимость жилплощади, то лучше всего постараться максимально «тянуть время» в судебном процессе, а затем долг, который остался списать через процедуру банкротства, она начнет действовать с 1 июля 2015 года. Кроме того если есть весомые основания, можно попросить суд о предоставлении отсрочки на срок до одного года. А за это время начать собирать на другое жилье, например, продажа домов в Омске происходит по очень высокой стоимости, а вот в пригороде или ближайших небольших городах дешевле.
  2. Пени и штрафы можно уменьшить. Если квартиру пришлось продать и выручить за нее больше сумму чем кредит, то разница остается у заемщика. Но если долг больше полученных денег, то его все равно придется погасить. После продажи квартиры лучшим вариантом будет аренда квартир в Омске.
  3. Если вы решили все-таки продать квартиру и погасить долг, то не стоит давать банку это делать. Вы можете найти покупателя, который даст за жилплощадь рыночную стоимость, а если банк будет продавать, то он сам назначит цену и если квартиру не купят по установлено цене, то у банка есть право оставить ее в собственность за 55% от рыночной цены.
  4. Законом РФ не предусмотрено возвращение материнского капитала, если его потратили на  ипотечную квартиру, следовательно, эти финансы будут утрачены.
  5. Выселение и снятие с регистрации из квартиры, взрослых и несовершеннолетних детей, осуществляется строго через суд.

Банк, также может попробовать забрать земельный участок, взятый в кредит. Продажа участков в Омске происходит через аукцион.

 
Дата: 20.04.2015 / Просмотров: 1022 / Рубрика: Новости недвижимости /