Ожидайте, идет загрузка...

Инвестиции на рынке первичной недвижимости

Инвестиции на рынке первичной недвижимости

Кризис – это время не только проблем и трудноразрешимых вопросов, но и отличных возможностей, для приобретения недвижимости. Однако если покупатель предполагает инвестировать финансы на 1-2 года, то, вероятно, за такой короткий срок не удастся много заработать. Недвижимость в наши дни относится к труднореализуемому продукту, а колебания стоимости каждый месяц могут быть весьма значительными. Конечно, продажа квартир в Омске идет полным ходом и есть много интересных инвестиционных проектов, но не стоит поддаваться ажиотажу и эмоциям. Необходимо смотреть наперед как минимум в перспективе на 3-5 лет, только так можно хорошо заработать. Однако, чтобы не остаться в проигрыше, инвестору нужно провести предварительную работу по выбору объекта – по месту нахождения, по стадии строительства, по девелоперу, по формату и концепции.

Вроде бы все кажется просто, рекомендуется вкладывать деньги туда, где прогнозы обещают наибольший годовой доход. Например, если смотреть на первичную недвижимость или продажу домов в Омске, то окажется, что первая категория более выгодна, так как доступнее и в будущем ее легче будет продать. При этом специалисты рынка недвижимости рекомендуют вкладывать денежные средства в коммерческую недвижимость, где доходность выше на несколько процентов, чем у жилых объектов. Однако эти рекомендации касаются только тех, кто занимается инвестированием не первый год, так как, не зная всех тонкостей и нюансов можно понести только убытки.

Непрофессиональным инвесторам, которыми чаще всего являются обычные частники, лучше будет вложить деньги в жилую недвижимость. Так как даже элементарная аренда квартир в Омске сможет приносить не малый ежемесячный пассивный доход своему владельцу. Но это в будущем, а для начала при покупке первичной недвижимости необходимо определиться с тем, на какой стадии строительства будет покупаться жилье. Дело в том, что существует схема повышения стоимости в девелоперском проекте, согласно которой выгоднее всего покупать квартиры, на стадии котлована для будущего дома. Следовательно, после завершения каждого этапа строительства к стоимости квартиру будет прибавляться около 10%. Инвестиции в строящиеся квартиры несут в себе риск. Если нет желания опасаться за свои инвестиции, то стоит рассмотреть вариант уже готового жилья, либо продажа участков в Омске также может стать одним из способов вложить деньги для будущего дохода.

 
Дата: 30.04.2015 / Просмотров: 1406 / Рубрика: Новости недвижимости /